Como probablemente hablemos mucho sobre la Cumbre Europea que hoy se
inicia –la más importante de la historia de la zonaeuro según algunos-,
creo conveniente alejarnos un poco de la actualidad económica-política
más inmediata, y realizar un artículo operativo de mercado. Al fin y al
cabo ustedes y yo vamos a los mercados a ganar dinero, y por muy difícil
que sea el escenario que se nos presente, siempre hay alguna
oportunidad en algún sitio. Así parecen creerlo los analistas de Oxford
Economics cuando en un reciente informa afirman que el precio de las
granjas británicas se elevará por encima de cualquier otra clase de
activos en Europa en los próximos cuatro años. El motivo: La tendencia
de los inversores a comprar tierras de cultivo para capitalizar el
crecimiento de la demanda mundial de alimentos, proteger su riqueza y
pagar menos impuestos.
El valor de las tierras agrícolas aumentará un 37% para el año 2016,
superando el crecimiento esperado para el oro, el petróleo, los bonos
gubernamentales británicos, y el sector inmobiliario del país.
La agencia para los alimentos de Naciones Unidas, afirma en una nota de
análisis Reuters, ha estimado que el mundo tendrá que aumentar la
producción de cereales en mil millones de toneladas y producir 200
millones de toneladas extras de productos de origen animal para el año
2050, para alimentar a una población mundial que se estima de 9.000
millones de habitantes, desde los 7.000 millones actuales.
Por otro lado, las dietas en los países en desarrollo incluyen cada vez
más elementos comunes a Occidente, como el pan y las patatas, lo que
impulsará el valor de la tierra agrícola en todo el mundo. Alex Lawson,
director del estudio, se refiere a la tierra agrícola británica, pero
hay estudios similares que extrapolan la conclusión a otras partes del
mundo.
Lawson afirma que las tierras de cultivo en el Reino Unido tendrán el
mejor rendimiento entre las posibles inversiones en bienes raíces en
Europa, y probablemente, de todo el mundo. “El suministro es escaso, y
la demanda es especialmente fuerte para los cultivos herbáceos, como el
trigo y la colza”
Muchos fondos de inversión de todo el mundo ya han realizado su apuesta
en las materias primas agroalimentarias. Grain, una organización no
gubernamental que promueve el uso sostenible de los recursos del mundo,
estimó el año pasado que entre 5.000 y 15.000 millones de dólares de
fondos de pensiones, se habían invertido en tierras agrícolas a nivel
mundial. Una cifra que se duplicará para 2015.
El valor promedio de la tierra agrícola británica se ha triplicado en
la última década, apunta el estudio de Reuters, a cerca de 6.000 libras
por hectáreas.
El mercado británico de tierras agrícolas es el más transparente y
líquido en Europa, y la creación de vínculos con otros mercados como el
de Francia, impulsarán el crecimiento de los precios.
Según Oxford Economics, el precio de las tierras de cultivo británicas
ha seguido en las últimas décadas en líneas generales el mismo
comportamiento que el precio del oro, y se ha comportado como una
inversión segura y de cobertura contra la inflación.
Ralf Oberbannscheidt, gerente de carteras de DWS Invest Global
Agribusiness, afirma que las tierras agrícolas del Reino Unido son una
buena inversión, aunque también hay otros focos más interesantes a nivel
mundial, donde la tierra es relativamente más barata, y el rendimiento
puede ser duplicado o triplicado por la tecnología.
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